Путешественники всё чаще ищут не просто жильё с видом на воду. Им хочется жить прямо на границе суши и воды. Плавучие дома, коттеджи на сваях, лодочные домики и пришвартованные объекты становятся альтернативой обычным отелям и апартаментам. Такие варианты дают гостям особый опыт: можно почувствовать себя на воде или выйти прямо к пляжу или озеру.
В Нью-Йорке краткосрочная аренда жилья фактически запрещена, а в Амстердаме действует лимит ночей в год для подобных размещений.
В некоторых городах ограничения особенно жёсткие. В Барселоне власти объявили мораторий на новые лицензии для краткосрочной аренды. К ноябрю 2028 года планируют аннулировать лицензии более чем 10 000 квартир, которые сдают на короткий срок. Это напрямую сказывается на доступности waterfront-объектов для туристов, особенно в популярных прибрежных районах.
В ЕС с 2026 года хосты обязаны предоставлять больше информации о себе и объекте, а данные о бронированиях будут доступны местным властям. Это может повлиять на количество доступных waterfront-размещений и условия их аренды.
В Бразилии вопрос о праве жилых комплексов запрещать краткосрочную аренду через платформы вроде Airbnb дошёл до Верховного суда (STJ). Суд приостановил рассмотрение таких дел по всей стране, если в уставе кондоминиума нет прямого запрета. Это создаёт неопределённость для тех, кто хочет арендовать waterfront-объекты в жилых комплексах.
Несмотря на ужесточение правил и рост спроса на необычные форматы, рынок продолжает меняться. Появляются новые варианты: коттеджи на берегу озёр в Новой Англии, плавучие дома в Скандинавии и Японии. Путешественникам стоит заранее узнавать правила аренды, сезонность, требования к безопасности и возможность бронирования — особенно в регионах с ограничениями или новыми регуляциями.
Waterfront-размещения по-прежнему востребованы, но требуют от туристов большей внимательности к местным правилам и деталям бронирования. Перед поездкой важно изучить актуальные ограничения, посмотреть отзывы и проверить статус объекта на платформе.
